對于做工程的人來說，樓宇自控肯定非常的熟悉，它是樓宇自動化系統(tǒng)的簡稱，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是對整個樓宇建筑的所有公用機電設(shè)備，樓宇自控系統(tǒng)包括中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，進行優(yōu)化及自動化控制管理，從而降低設(shè)備故障率，減少維護及營運的成本。樓宇自控最終目標是為了給建筑使用者提供一個更高效、安全、快捷、舒適、經(jīng)濟的生活環(huán)境。

　　國內(nèi)高層建筑不斷興建，它的特點是高度高、層數(shù)多、體量大。面積可達幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建筑都是一個個龐然大物，高高的聳立在地面上，這是它的外觀，而隨之帶來的內(nèi)部的建筑設(shè)備也是大量的。為了提高設(shè)備利用率，合理地使用能源，加強對建筑設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)視等，自然地就提出了國產(chǎn)樓宇自控系統(tǒng)。

　　樓宇自動化控制系統(tǒng)能夠自動控制建筑物內(nèi)的機電設(shè)備。通過軟件，系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力，提高設(shè)備利用率，優(yōu)化設(shè)備的運行狀態(tài)和時間(但并不影響設(shè)備的工效)，從而可延長設(shè)備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數(shù)量。最終，降低了設(shè)備的運行成本。

　　樓宇自控系統(tǒng)由以下部分組成：

　　(1)火災報警與消防聯(lián)動控制、電梯運行管制

　　(2)建筑設(shè)備運行管理的監(jiān)控,包括：暖通空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控(HVAC);排水系統(tǒng)監(jiān)控;送排風系統(tǒng)監(jiān)控;供配電與照明系統(tǒng)監(jiān)控;電梯運行狀況的監(jiān)控;冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控。

　　(3)公共安全技術(shù)防范,包括:視頻監(jiān)控系統(tǒng);防盜報警系統(tǒng);出入口控制及門禁系統(tǒng);安保人員巡查系統(tǒng);汽車庫綜合管理系統(tǒng);各類重要倉庫防范設(shè)施;安全廣播信息系統(tǒng)。

　　諸多的機電設(shè)備之間有著內(nèi)在的相互聯(lián)系，于是就需要完善的自動化管理。建立機電設(shè)備管理系統(tǒng)，達到對機電設(shè)備進行綜合管理、調(diào)度、監(jiān)視、操作和控制。

　　樓宇智能化5A即

　　OA：辦公自動化系統(tǒng);

　　CA：通訊自動化系統(tǒng);

　　FA：消防保安監(jiān)控自動化系統(tǒng);

　　MA：信息處理自動化系統(tǒng);

　　BA：樓宇自動控制系統(tǒng)。

　　樓宇自動化系統(tǒng)的功能：

　　制定系統(tǒng)的管理、調(diào)度、操作和控制的策略;

　　存取有關(guān)數(shù)據(jù)與控制的參數(shù);

　　管理、調(diào)度、監(jiān)視與控制系統(tǒng)的運行;

　　顯示系統(tǒng)運行的數(shù)據(jù)、圖象和曲線;

　　打印各類報表;

　　進行系統(tǒng)運行的歷史記錄及趨勢分析;

　　統(tǒng)計設(shè)備的運行時間、進行設(shè)備維護、保養(yǎng)管理等。