國產樓宇控制系統(tǒng)是對大樓內的機電設備進行自動控制和統(tǒng)一管理的弱電系統(tǒng)，也叫設備監(jiān)控系統(tǒng)。大樓內除了消防和安防外的設備監(jiān)控全部都可劃入樓控范疇，目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機組、 循環(huán)水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自 控系統(tǒng)必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的 功能要求，就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經濟效益。

　　1、國產樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設備(包括空調、變配電、給排 水、電梯、照明等系統(tǒng))進行監(jiān)視并通過計算對以上設備進行最優(yōu)控制。該控制系統(tǒng)與人工控制系統(tǒng)比較，具有顯著的優(yōu)點：

　　2、有效節(jié)省電能

　　以現(xiàn)代化商廈為例，其空調與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈應通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節(jié)環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分“工作”與“非工作”時間，對室內環(huán)境實施不同標準的自動控制，下班后自動降低室內照度與溫濕度控制標準，已成為智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業(yè)的最新技術，最大限度地節(jié)省能源是智能建筑的主要特點之一，其經濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。

　　國產樓宇自控系統(tǒng)采用電腦程序對全樓設備進行管理，根據(jù)設備的使用情況和用戶的實際要求調整設備，使設備的運行處于狀態(tài)，大量減少不必要浪費，避免了設備在失控的情況下運行，達到節(jié)約電能的目的，采用本系統(tǒng)綜合節(jié)能可達15%~25%，其中變頻多聯(lián)供空調約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。

　　3、大量節(jié)省人力

　　在不采用國產樓宇自控系統(tǒng)的建筑中，設備簡單的操作、維護、保養(yǎng)都需要大量的人工完成;而采用BMS系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免的復雜的人事關系的一系列問題。采用BMS系統(tǒng)可節(jié)約40%~60%的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。

　　4、延長設備壽命

　　設備在電腦的統(tǒng)一管理下，始終處于最佳運行狀態(tài)，及時報告設備的故障情況，并進行處理;按照設備的運行狀況，打印維護、保養(yǎng)報告，避免超前或延后維護，相應延長設備的使用壽命，也等于節(jié)省了資金。

　　5、有效加強人員管理

　　在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，操作人員是否及時處理設備故障及維護保養(yǎng)，有關領導很難掌握;但BMS系統(tǒng)由電腦對設備進行統(tǒng)一管理，計算機不會隱瞞欺騙任何人，有關領導可以及時掌握第一手資料，避免人員管理的任何問題。

　　6、保障設備與人生安全

　　國產樓宇自控系統(tǒng)對設備的運行進行監(jiān)測，可使值班人員及時發(fā)現(xiàn)設備的故障、問題與意外;消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設備與人生安全。

　　7、充分滿足用戶需求

　　本系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求適時的調整設備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調節(jié)，一方面檢測手段滯后，二另一方面調節(jié)結果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而國產樓宇自控系統(tǒng)采用電腦管理設備，監(jiān)測手段豐富靈活，反應時間快，可充分滿足用戶需求。

　　高新信息技術和計算機網絡技術的高速發(fā)展，對建筑物的結構、 系統(tǒng)、服務及管理最優(yōu)化組合的要求越來越高，要求建筑物提供一個 合理、高效、節(jié)能和舒適的工作環(huán)境。節(jié)能是一項基本國策，也是建 筑電氣設計全面技術經濟分析的重要組成部分。樓宇自控系統(tǒng)正是順應了這一潮流而誕生的。